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东莞房产预售挂号实现全程电子化

作者:广东新闻网

国庆后,备受存眷的东莞市民处事中心即将正式启用。9月24日,进驻该中心政务大厅的不动产公积金业务区正在试运[…]

国庆后,备受存眷的东莞市民处事中心即将正式启用。9月24日,进驻该中心政务大厅的不动产公积金业务区正在试运行,市民一手房业务治理可1小时拿证。据悉,东莞在全国率先实现房产预售挂号环节全程电子化。

从申请到发证“零跑腿”

本年7月初,东莞东坑镇一房地产项目开售,销售额5亿多元。按以往不动产生意业务挂号的流程,从业主治理不动产挂号,到房地产公司回款,整个进程需要半年。而7月1日,东莞不动产挂号在线申请系统上线,这家房地产公司成为首批“尝鲜”的企业,仅仅半个月,营销文案,公司销售额回款就高出95%。

东莞市不动产挂号中心副主任谢晓明先容,中国seo联盟,为彻底办理“市+镇”二级审核非凡架构发生的不动产生意业务挂号环节多、反复审核、跑动频繁等企业群众恒久诟病的痛点堵点,该中心借助电子印章、人脸识别、电子签名等技能,攻陷全程电子化审批“卡脖子”问题,实现从网签条约开始,到审核发证由市不动产挂号中心统一治理、全程网办、免交纸质质料,真正实现“互联网+不动产挂号”。

本年7月,东莞市不动产挂号在线申请系统(即“虚拟窗口”)和商品房网上预(销)售存案电子签章系统正式投运,东莞市房地产开拓企业、银行及业主可通过在线申请系统“刷脸”注册,申请治理不动产生意业务挂号业务,通过电子签章系统在线签章签名,签订商品房交易条约,通过数据共享获取维修资金单据、银行进账、契税缴纳、企业营业执照等相关证明质料,免交纸质及扫描质料,审核完成后揭晓不动产电子证照,实现企业群众服务“零跑腿”。

通过这项改良,群众买房时的签约、存案、按揭、抵押,已往总流程需要花一两个月时间,如今压缩到1个事情日,最快只需50分钟;预购商品房(抵押权)预告挂号业务的办结时限,由3个事情日压缩至1个事情日;商品房交易条约挂号存案业务由线下20个事情日办结,晋升为线上即时办结。

一手房治理一小时拿证

9月24日下午,深圳宝安区的张密斯来到东莞市民处事中心的不动产权挂号处事大厅,一个多小时后,处事人员面带微笑地将不动产权证递到她手里。

东莞之所以能实现不动产权证快速治理,源于深化数据互联共享,实现部分联动联办。“这说起来简朴,其实是个很是艰巨的进程。”谢晓明说,“构建一个完善的大数据系统,需要对接多个部分的数据,操纵极为坚苦。幸好获得东莞市委市当局、东莞市政务处事数据打点局大力大举支持,全市一盘棋,相关事情才取得精采成效。”

东莞“不动产+”全面着花 优化营商情况和社会处事

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在东莞,不动产抵押挂号,已经不只仅是“办证”这么简朴,而是以之为引领,“不动产+”全面着花,成为优化营商情况和社会处事的重要手段。

据先容,该市推进“不动产挂号+金融处事”制度。开拓不动产挂号平台与银行业务系统间的数据接口,实现不动产挂号系统与银行业务系统的信息共享、在线审核,通过答应后,向银行揭晓不动产挂号证明电子证照。

企业只需跑一趟银行,商定治理抵押业务,慢则1个事情日、最快1个小时内即可完成二手商品房抵押挂号,素材下载,比传统模式节减5个事情日以上。

东莞还突出电子证照应用,晋升便民处事程度。市不动产挂号中心协同电力、供水、供气等民生单元,奉行二手商品房“不动产挂号+水电气网”联动治理。业主在治理二手房过户的同时,可同时申请治理水、电、气、网过户业务,整个进程“一次办好”,有效制止群浩瀚头跑,低落服务本钱。今朝“不动产挂号+供电过户”已完成,下一步将推广至水、气、网等民生处事规模。

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